NOUVELLE PROPRIÉTÉ
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Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
via Monti del Duca
Statut:
Reconditionné
Distance de la mer:
Costa Adriatica 35 km
Aéroport le plus proche:
Brindisi 60 km
Emplacement:
la villa est située à seulement 2 km du centre de Martina Franca avec accès par une route provinciale et une route privée. Situé en position dominante sur une colline.
Description:
la villa est indépendante de tous côtés et est répartie sur deux niveaux. Au premier étage se trouve la maison principale à laquelle on accède depuis la véranda couverte qui mène au séjour lumineux avec cheminée dans une seule pièce avec la cuisine ouverte. Depuis le salon, il y a un couloir qui mène aux deux chambres et à la salle de bain, cette dernière récemment rénovée. Dans la zone jour, il y a la possibilité de faire communiquer le premier étage avec l'étage inférieur. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace utilisé comme taverne avec cheminée, deux chambres, un débarras et une salle de bain, également récemment rénovée. Sur les places extérieures se trouvent deux grands garages indépendants d'une surface de 38 m2 le premier et 35 m2 le second. La villa dispose d'une cavité sur trois côtés qui peut également être utilisée comme pièce de rangement.
Conditions:
la villa a été construite il y a plusieurs années, des matériaux de qualité ont été utilisés, toute la maison à l'extérieur est entièrement recouverte de pierre. Des travaux d'entretien réguliers et extraordinaires ont été effectués même si la maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années. La maison est équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques. La propriété est conforme aux normes urbanistiques et cadastrales et dispose d'un certificat d'habitabilité.
Installations:
pour l'approvisionnement en eau il y a deux réservoirs, un pour l'usage domestique et l'autre pour l'irrigation, pour l'évacuation des eaux noires il y a le réservoir Imhoff, il y a le système de chauffage avec des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz et il y a des dispositions pour l'installation de la climatisation dans chaque pièce et des panneaux solaires pour le photovoltaïque et le solaire thermique.
Terrain:
a l'arrière de la villa se trouve un terrain d'environ 3 000 m2 avec un verger et une plantation d'agrumes.
Espaces extérieurs:
la propriété est clôturée et bénéficie de beaucoup d'intimité même si elle est située dans une zone habitée. Portail automatique et grandes cours en partie pavées entourant la maison et le jardin d'ornement. Sur le terrain il est prévu l'implantation d'une piscine enterrée de 3,00 x 6,00 m et de 1,30 m de hauteur avec vestiaire.
Prix:
Euro 450 000
Energetic Class:
F