NUOVO IMMOBILE
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Comune:
Martina Franca
Località:
via Monti del Duca
Stato:
Ristrutturato
Distanza dal mare:
Costa Adriatica 35 km
Aeroporto più vicino:
Brindisi 60 km
Ubicazione:
la villa si trova a soli 2 km dal centro di Martina Franca con accesso da strada provinciale e tratto di strada privata. Situata in posizione collinare dominante.
Descrizione:
la villa è indipendente su tutti i lati e si sviluppa su due livelli. Al primo piano vi è l’abitazione principale alla quale si accede dalla veranda coperta che conduce nel luminoso soggiorno con camino in un unico ambiente con la cucina a vista. Dalla sala giorno c’è un disimpegno che conduce alle due camere da letto e al bagno, quest’ultimo recentemente ristrutturato. Nella zona giorno c’è la possibilità di rendere comunicante il primo piano con il piano di sotto. Al piano sottostante c’è un’ampia zona adibita a tavernetta con camino, due camere da letto, un locale ripostiglio e un bagno, anch’esso ristrutturato di recente. Sui piazzali esterni sono presenti due grandi garage indipendenti tra loro con metrature pari a 38 mq il primo e 35 mq il secondo. La villa dispone su tre lati di intercapedine utilizzabile anche come ripostiglio.
Condizioni:
la villa è stata costruita diversi anni fa, sono stati utilizzati materiali di pregio, l’intera abitazione all'esterno è completamente rivestita in pietra. Regolarmente sono stati fatti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria nonostante l’abitazione non sia vissuta da alcuni anni. L’abitazione è dotata di infissi in PVC e tapparelle elettriche.
L'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme ed è dotato di certificato di agibilità.
Utenze:
per l'approvvigionamento idrico ci sono due cisterne di cui una per l’utilizzo domestico e l’altra per l’irrigazione, per lo smaltimento delle acque nere è presente la fossa Imhoff, c'è l'impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas e ci sono le predisposizioni per l'installazione di climatizzatori in ogni ambiente e pannelli solari per fotovoltaico e solare-termico.
Terreno:
sul retro della villa si estende un terreno di circa 3.000 mq con frutteto e agrumeto.
Spazi esterni:
la proprietà è recintata e gode di molta privacy anche se si trova in zona abitata. Cancello carrabile automatico e ampi piazzali in parte lastricati che circondano l'abitazione e il giardino ornamentale. Sul terreno è predisposta l'installazione di una piscina interrata 3,00 x 6,00 m ed altezza 1,30 m con vano spogliatoio.
Prezzo:
Euro 450.000
Energetic Class:
F